Rénovation des maisons : bien connaître son logement pour y parvenir - 28/03/2024

La rénovation des maisons est aujourd’hui une action incontournable pour améliorer son cadre de vie et se créer une habitation à son goût. Pour réussir cette entreprise, il est important de bien connaître son logement, car chaque maison a ses propres contraintes et les solutions qui lui sont adaptées.

Habitat individuel : quelques aspects à étudier

Construites avant 1945, la maison rurale et la maison de bourg sont des logements que l’on peut trouver dans les centres historiques des villes et dont l’étiquette avant travaux est estimée entre E et F. La maison rurale se situe en zone rurale et celle de bourg se retrouve à proximité des grandes villes.

Les pavillons des Trente Glorieuses, souvent construits sur garage ou en sous-sol, se situent en périphérie des centres urbains avec l’étiquette E ou F. Situé dans les lotissements en périphérie, les pavillons des années 1975 sont généralement étiquetés D ou E, avec une isolation thermique inefficace. Après les années 90, les pavillons construits sont étiquetés C avant travaux et bâtis avec des modes de chauffage parfois à décarboner.

Quelques traits caractéristiques de l’habitat collectif

Les immeubles collectifs construits avant 1945 sont pour la plupart notés E ou F au DPE avant travaux. Ils se situent au cœur des villes et des métropoles. Les bâtiments collectifs des Trente Glorieuses, étiquetés E ou F, se situent pour la plupart dans les centres villes et en périphérie des villes. Les petits immeubles collectifs des années 75, généralement étiquetés E au DPE avant travaux, sont situés dans les centres urbains et disposent pour la plupart d’une isolation thermique défaillante.

Quant aux grands immeubles collectifs de cette époque, ils sont en règle générale étiquetés D, avec une façade parfois complexe à rénover et se trouvent au cœur ou en périphérie des centres urbains. Les immeubles collectifs construits après 1990, déjà isolés a minima RT 1988, se situent à proximité des centres urbains avec l’étiquette C avant travaux.

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