Accélération de la mise en vente des passoires thermiques - 24/06/2022

Un grand nombre de propriétaires est poussé à vendre rapidement leurs passoires énergétiques, par l’échéance, proche, de leur interdiction à la location. Le marché ne va-t-il pas être déséquilibré ? C’est le sujet d’une étude menée par Se Loger et Meilleurs Agents.

 

Cette étude montre tout d’abord que la part des logements dits passoires énergétiques dans les annonces de vente est en constante augmentation. En 2019, le taux des logements en F et G était de 10,5 % des annonces. En 2021, il était de 12,9 %.

Ensuite, l’accélération des mises en vente des logements énergivores semble principalement concerner les maisons.

Enfin, le taux des passoires énergétiques dans les annonces progresse plus vite que celui des biens mieux notés (8 % sur un an, contre 3,5 %, en 2021).

Le financement des travaux de rénovation énergétique pour pouvoir louer leurs passoires énergétiques semble avoir contraint les propriétaires à les vendre.

Et cette accélération des mises en vente n’est pas la même sur le territoire. En milieu rural, en 2021, les mises en vente de maisons énergivores ont augmenté de 7,3 % sur an, et celles des maisons plus performantes ont reculé de 11,8 %. À Paris, les mises en vente de logements énergivores ont bondi de 34,3 % sur un an en 2021, et celles des logements plus performants ont augmenté de 12,6 % sur un an.

Ainsi, on constate qu’aussi bien les prix de vente (à la baisse) et les délais de vente (à la hausse) des passoires énergétiques sont impactés par le nombre croissant de ces logements sur le marché.