Des crédits immobiliers accordés en 2021 qui seraient refusés aujourd’hui - 29/07/2022

Sur 1,2 million de transactions, d’après le courtier Pretto, plus de 200 000 foyers n’obtiennent plus d’accord de crédit. La hausse des taux de crédit et un taux d’usure bas, créant un effet ciseau, en sont la raison. Même si le taux d’usure a augmenté, passant de 2,40% à 2,55% le 1er juillet. Une hausse toutefois insuffisante.

Le cabinet de courtage Pretto a étudié de nouveau des dossiers accordés en 2021 : 18% de ces dossiers n’auraient pas été accordés aujourd’hui. 160 000 dossiers (sur 220 000) n’auraient pas été accordés, les emprunteurs dépassant 35% de taux d’endettement. Le nombre de ménages exclus en raison d’un taux d’endettement élevé est important. Mais cette situation peut être détournée, notamment grâce à un apport plus considérable, un rallongement de la durée du prêt, ou en optant pour un bien plus petit. Cependant, 60 000 ménages ne peuvent obtenir un prêt immobilier à cause du taux d’usure. Ce chiffre est moins élevé, mais pour eux, pas de possibilité de contournement. Malheureusement, ils n’ont pas accès au crédit immobilier, leurs dossiers sont refusés. Et parmi ces 18% de dossiers plus finançables, 30% concernent les ménages ayant un revenu mensuel inférieur à 3 000 €.