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Les effets du DPE et de la loi Climat sur l’immobilier - 01/02/2022

L’éradication des passoires énergétiques est commencée. Leurs propriétaires ne pourront en effet bientôt en augmenter le montant des loyers, et finiront, dans quelques années, par ne plus pouvoir les mettre en location.
 
Mais alors, avec ces mesures, les propriétaires cherchent-ils à vendre leurs passoires énergétiques ? Leur mise en vente augmente-t-elle ? C’est à priori le cas : on constate une augmentation de 8% des mises en vente des logements classés F et G par rapport à 2020.
 
Toutefois, la valeur verte des logements semble prendre de l’importance. En effet, plus les performances énergétiques des logements seront mauvaises, plus l’impact sur le prix de vente sera négatif. Ainsi, on constate, pour des logements aux caractéristiques similaires, qu’un logement en A coûte 11% plus cher qu’un logement en F. 
 
En revanche, un mauvais DPE ne semble pas avoir d’effet sur la vitesse de concrétisation d’une vente. Tous les logements se vendent d’ailleurs plutôt rapidement, en raison du manque d’offres, qui a engendré une accélération des ventes, et ce indépendamment de la performance énergétique du logement.
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