Passoires thermiques : des logements classés G toujours proposés à la location malgré l'interdiction - 21/02/2025

Depuis janvier 2025, il est interdit de louer des logements classés G au DPE à cause de leur consommation en énergie élevée. Dans la pratique pourtant, ces logements énergivores sont toujours proposés à la location dans les annonces immobilières.

Une interdiction aux effets limités

Malgré l'interdiction, il existe encore sur le marché locatif français de nombreux logements notés G au DPE. Cette situation peut s’expliquer par plusieurs facteurs. Si le défaut de contrôle et de sanctions efficaces peut être évoqué, l’ignorance des récentes dispositions légales par certains bailleurs pourrait également justifier cette situation. De plus, dans certaines régions françaises, la demande en logements est si élevée que les passoires thermiques sont tolérées.

Quels en sont les revers pour les locataires ?

Les occupants des logements énergivores sont en premier lieu confrontés à une dépense en énergie excessive. Ces logements offrent en outre un confort thermique réduit, augmentant le sentiment d’inconfort des résidents. Bien que la loi prévoie des recours juridiques pour les locataires, ces recours sont souvent méconnus et/ou considérés comme difficiles d’accès.

Vers un renforcement des contrôles ?

Face à ce phénomène, certaines voix s’élèvent pour réclamer un encadrement plus strict et des sanctions contre tous les bailleurs ne respectant pas les exigences réglementaires. Ces derniers sont également invités à fournir plus d’effort pour l’amélioration de la performance énergétique de leurs logements. Certaines associations réclament également un meilleur accès à l’information des locataires, afin que ces derniers soient davantage informés sur leurs droits. Cette situation met en évidence les défis persistants en matière d’accès à un logement décent en France, ainsi que l’urgence d’entreprendre des travaux pour optimiser l'efficacité énergétique du parc immobilier français.