Ce qui pourrait être mis en place pour pousser les ménages à la rénovation - 24/03/2021

À cause d’un manque de moyens et d’accompagnement, les ménages sont plutôt réticents quant à se lancer dans des travaux de rénovation énergétique.

 

La moitié des logements considérés comme des passoires énergétiques sont habités par des foyers à revenus modestes (voire très modestes). Ces propriétaires n’ont alors que rarement les moyens d’entamer des travaux de rénovation énergétique. Souvent à cause du reste-à-charge trop élevé.

 

Pour y remédier, il est proposé d’utiliser un dispositif, qui existe depuis 2015, le prêt avance mutation. Les contours n’avaient jusque-là pas été définis, mais c’est aujourd’hui le cas. Ainsi, un ménage qui n’aurait pas les moyens de financer le reste-à-charge pour une rénovation globale, pourrait demander ce prêt, garanti par hypothèque. Il serait perçu par versements périodiques, et devrait être remboursé en totalité quand le bien sera vendu. Les aides privées (certificats d’économie d’énergie) pourraient également être sollicitées.

Pour l’accompagnement, il est proposé que les propriétaires puissent être suivis par un tiers, public ou privé. Ce dernier pourra déterminer les travaux à réaliser, les artisans vers qui se tourner, et comment obtenir les différentes aides. L’expert choisi pourra ensuite établir un devis.

 

Quand les travaux seront terminés, l’artisan effectuera un audit thermique (de 500 à 600 €) pour valider la conformité de travaux. Ce document sera ensuite remis à l’acheteur à la vente du bien, avec les diagnostics immobiliers.

 

Pour finir, il est également proposé la création d’une plateforme numérique qui permettrait aux ménages de suivre l’évolution de leurs dossiers, et aux différents acteurs (artisans, banques…) d’instruire le dossier et de verser et prélever les paiements. Cette plateforme sera contrôlée par l’État.