Le rôle du DPE dans le processus d’octroi du prêt employeur - 15/11/2023

Encore appelé prêt patronal, le prêt employeur est un crédit immobilier octroyé aux salariés d’une entreprise de plus de 10 employés. Il est bien évidemment encadré et favorise l’acquisition d’un bien immobilier en résidence principale. L’accès à ce dispositif est cependant subordonné au respect de certaines conditions, notamment en ce qui concerne la performance énergétique du bien immobilier concerné.

L’impact du DPE dans la réduction du nombre de passoires thermiques en France

Le diagnostic de performance énergétique participe à la politique gouvernementale de lutte contre les passoires énergétiques. Ce diagnostic renseigne en effet sur les classes énergie des bâtiments, permettant ainsi de détecter les plus mal lotis en matière d’efficacité énergétique. Avec la loi Climat et résilience, plusieurs restrictions s’appliquent à des bâtiments. Dans cette même logique, le prêt employeur n’est prévu entre autres qu’aux personnes désireuses d’acquérir un bien immobilier noté au moins D au DPE.

Les avantages du prêt employeur

Le prêt employeur est sujet à des conditions avantageuses. Il s’agit avant tout d’un taux d’intérêt plus ou moins bas, mais également des modalités de remboursement beaucoup plus souples pour les bénéficiaires.

L’accès à ce dispositif ne requiert non plus ni frais de dossier, ni frais de garantie. Octroyé directement par l’employeur au salarié, ce prêt ne nécessite pas non plus une vérification de la solvabilité du demandeur ou une demande d’apport préalable.

Le prêt employeur peut en outre être cumulé avec d’autres dispositifs d’aide, à l’instar du prêt à taux zéro ou du prêt d’accession sociale.

Critères à remplir pour être éligible

Pour bénéficier d’un prêt employeur, vous devez en premier lieu être employé au sein d’une entreprise non agricole comptant plus de 10 salariés. En outre, votre revenu fiscal de référence doit respecter des critères fixés en fonction de votre situation géographique et du nombre de personnes à charge.