Audit spécifique réalisé sur un bien immobilier, le diagnostic immobilier peut intervenir à diverses occasions. Sa réalisation est ainsi requise lors d’une transaction, mais aussi avant certains types de travaux.
Les diagnostics immobiliers avant-vente
Ils interviennent avant la mise en vente d’une propriété. Suivant les caractéristiques du bâtiment et son ancienneté, ils peuvent être relatifs à l’amiante, aux termites, à la performance énergétique, aux risques et pollutions, au plomb ou encore aux installations d’électricité et de gaz. Tous les diagnostics réalisés doivent être transmis à l’acquéreur lors de la conclusion de la transaction.
L’audit énergétique réglementaire constitue également un diagnostic obligatoire dans certains cas. Sa réalisation s’impose depuis avril 2023 lors de la cession d’immeubles individuels notés G ou F au DPE.
Les diagnostics immobiliers avant location
Votre logement mis en bail va prochainement accueillir de nouveaux locataires ? Avant la signature du bail, vous devez transmettre au nouvel occupant du bien plusieurs types de diagnostics immobiliers : DPE, mesurage de la surface habitable, état des risques et pollutions, diagnostics gaz et électricité, etc.
Qu’il s’agisse d’une vente ou d’un bail, certains diagnostics immobiliers sont obligatoires avant l’annonce de la transaction, car ils doivent être présentés dès les premières visites de la propriété concernée. C’est le cas du DPE et du diagnostic relatif aux risques naturels et technologiques.
Quid des diagnostics avant travaux ?
Les travaux de rénovation, d’extension ou d’agrandissement impliquant un bâtiment construit avant juillet 1997 requièrent un diagnostic amiante avant travaux. S’il s’agit d’un immeuble antérieur à 1949, les anciens revêtements devront être minutieusement examinés, pour relever si besoin la présence de plomb.
Les travaux de démolition d’immeubles anciens requièrent également des repérages amiante et plomb.
Qui contacter, pour vos diagnostics immobiliers à Paris ?
Vous proposez au bail ou à la vente un immeuble à Paris ? Ou plutôt vous avez prévu des travaux de rénovation ou de déconstruction d’un bâtiment ancien ? Le groupe SODIATEC prend en charge tous ces types de diagnostics immobiliers à Paris.
